Cuéntanos si es una casa o una comunidad
Con cuatro datos se puede responder en serio: municipio, medidas aproximadas del vaso, año de construcción si se conoce y si la piscina es de una vivienda o de una comunidad de propietarios. Con eso ya se sabe si el caso pide un informe técnico para llevar a junta, si conviene una rehabilitación o si tiene sentido plantear un vaso nuevo, y se fija la visita con criterio.
Atendemos rehabilitación, obra nueva, vasos de fibra, fugas y mantenimiento de piscinas de comunidad del Baix Penedès a las Tierras del Ebro y del Camp de Tarragona al Priorat. Si tu caso cae fuera de ese mapa, lo diremos en la primera respuesta y aun así intentaremos orientarte.
Zona de servicio
Horario
De lunes a viernes, de 9:00 a 19:00
Las visitas a comunidades se coordinan con el administrador, normalmente entre octubre y abril.
Escríbenos con las medidas y el año del vaso
Si escribes como administrador, dinos el número de viviendas y qué ha acordado ya la junta: eso decide si lo primero es un informe o directamente un presupuesto.
Qué pasa cuando recibimos tu caso
Contesta quien después irá a verlo. Si falta un dato básico, y el que más falta es el año del vaso, se pregunta en la misma respuesta y se cierra día. De ahí sale un informe o un desglose medido, según el caso.
Diagnóstico del vaso
Vaciado con control, revisión del hormigón, búsqueda de fisura activa y prueba de estanqueidad antes de hablar de alcance.
Informe o presupuesto con mediciones
Documento con el alcance real, capítulo a capítulo, para decidir en casa o para llevar a una junta de propietarios.
Ejecución
Saneado y coronación, lámina armada o gunitado nuevo, valvulería, cuarto de máquinas recalculado y pruebas.
Entrega con el agua lista
Llenado, arranque, equilibrado, analítica por escrito y la pauta de cierre para el primer invierno.
Por qué en la Costa Daurada el diagnóstico decide el precio
Diagnóstico antes de alcance
No se presupuesta una rehabilitación sin haber probado la estanqueidad. Es lo que separa un alcance real de una estimación optimista.
Informe para la junta
Un documento que entiende alguien ajeno al oficio, con las medidas y el alcance dentro, para que la votación se haga sobre datos y las ofertas sean comparables.
Estructura sana, piel nueva
Con el hormigón en condiciones el vaso queda como recién estrenado sin obra civil, y cuesta una fracción de levantarlo otra vez.
Fugas sin picar a ciegas
Presión por tramos, escucha y trazador. En un vaso de cuarenta años la pérdida casi nunca está donde parece.
Calendario de temporada
Obras de octubre a abril, aperturas en primavera y cierres en septiembre, para que en junio no quede nada pendiente.
Equipo al volumen real
Filtro y bomba se recalculan sobre el vaso que hay, no sobre el del proyecto original ni sobre el aforo de papel.
Resolvemos tus dudas sobre rehabilitación y construcción de piscinas en la provincia de Tarragona
¿Cuánto vale hacer una piscina de 6×3 metros?
Es la medida que más se pide en las parcelas de urbanización de la costa, y su precio depende de cómo se construya. Resuelta con un vaso de fibra de una pieza, con la grúa pudiendo llegar al hueco, sale por bastante menos que gunitada; gunitada admite cualquier forma y cualquier profundidad y dura más.
En una 6×3 entregada llena, con coronación, revestimiento y cuarto de máquinas, hablamos de una franja amplia de cinco cifras. Lo que la mueve aquí es el acceso, la roca si estamos tierra adentro y la distancia para llevar las tierras. El desglose va por capítulos.
¿Qué piscina puedo poner sin tener que pedir permiso?
Ni el constructor ni el vecino de al lado: lo resuelve el ayuntamiento, y lo que se aprueba en Cambrils puede no aprobarse en Falset.
Con qué criterio trabajamos nosotros: excavar y dejar el vaso fijo pasa por expediente; una estructura que se retira en septiembre normalmente no; y la elevada está en un punto intermedio, porque se apoya de manera permanente y por eso cuenta para las distancias y para el cierre.
En una urbanización hay además normas internas que la comunidad puede tener sobre elementos visibles y vallados. Llevamos los planos y traemos la respuesta escrita antes de empezar.
¿Quién tiene la obligación de arreglar la piscina de la comunidad?
Nadie en particular: responde la comunidad entera, porque el vaso es elemento común. El gasto sale de su presupuesto, el acuerdo se vota en junta con las mayorías de la Ley de Propiedad Horizontal y cada propietario aporta según su coeficiente, salvo que los estatutos de la finca hayan pactado otro reparto.
Cuando lo que toca es conservación necesaria, el administrador tiene margen para ordenarla sin convocar. Y lo que bloquea estas decisiones casi nunca es el importe: es que nadie ha puesto por escrito el alcance, y ahí es donde entra el informe con mediciones.
Manda las medidas del vaso
PRESUPUESTO