El Vendrell reparte su término entre un casco urbano de vivienda permanente y una franja de playa que es segunda residencia pura. En Coma-ruga, Sant Salvador y El Francàs hay casas y bloques que se abren en junio y se cierran en septiembre, con piscinas particulares veteranas y bastantes vasos de comunidad. Esa distribución ordena el año: el trabajo grande no es semanal, es el cierre de septiembre y la apertura de primavera.
Y el cierre es donde se decide todo. Una piscina que pasa el invierno con el agua equilibrada, el nivel por encima de los skimmers y la cubierta puesta se abre en junio con una limpieza; una que se abandona en septiembre se abre con un tratamiento de choque y, a veces, con una lámina marcada en la línea de flotación. Lo vemos cada primavera en la misma calle, casas contiguas y resultados opuestos.
Urbanizaciones y barrios de El Vendrell donde intervenimos
En Coma-ruga y Sant Salvador hay mezcla de chalet con jardín y bloque con vaso común, con el añadido del salitre sobre herrería y coronación. En El Francàs y Sant Vicenç de Calders predomina la casa de temporada. Y en el casco urbano y el interior del término aparece vivienda de todo el año, donde el mantenimiento es continuo y los equipos tienen que estar bien dimensionados.
Coma-ruga, Sant Salvador, El Francàs, Sant Vicenç de Calders, casco urbano, urbanizaciones del interior del término
Capítulos del presupuesto de una rehabilitación
Este es el listado de un cierre y una apertura en la franja de playa, que es el servicio más contratado del municipio. Se detalla por capítulos porque no todos los años hace falta lo mismo: una temporada toca la valvulería, la siguiente un parche de lámina y otra basta con la analítica y el arranque. Sin desglose no se entiende por qué una factura no se parece a la del año anterior.
Rehabilitación, obra nueva, fibra y vasos de comunidad
Aquí trabajamos sobre todo la apertura y el cierre de temporada, la rehabilitación de vasos con la piel acabada y la adecuación de piscinas de comunidad con informe para la junta. La reparación de lo que el invierno ha dejado tocado es la llamada más repetida de abril: bomba parada, junta de skimmer abierta, valvulería agarrotada.
Del diagnóstico del vaso a la entrega, paso a paso
El cierre se hace en septiembre: agua equilibrada, nivel alto, limpieza de fondo y filtro, tratamiento de invernaje y cubierta. La apertura, en primavera: inspección, comprobación de estanqueidad, limpieza, arranque, corrección química y entrega con analítica. En comunidad, con informe previo y trabajos en la ventana aprobada.
Diagnóstico
Vaciado con control, revisión del hormigón y prueba de estanqueidad antes de fijar el alcance.
Documento
Informe o presupuesto con mediciones, legible para decidir en casa o en una junta de propietarios.
Intervención
Saneado y coronación, lámina armada o gunitado, valvulería y cuarto de máquinas recalculado.
Entrega
Llenado, arranque, agua equilibrada, analítica escrita y memoria de lo ejecutado.
Qué nos encontramos al abrir un vaso por aquí
Lo que se aprende trabajando esta franja es que la lista de averías de después de nueve meses cerrado es corta y siempre la misma. Por eso la apertura se planifica en marzo, con el material previsto, y no el primer fin de semana de julio, cuando la familia ya está en la casa y no hay pieza disponible.
Preguntas frecuentes en El Vendrell
¿Merece la pena reformar un vaso de los ochenta o hacerlo nuevo?
Depende del hormigón, y el hormigón se examina antes de opinar. Se baja el nivel con cuidado, se mira el estado del vaso, se marca cualquier fisura que siga viva y se comprueba que no pierda.
Si aguanta, una intervención de lámina armada, borde nuevo y equipo recalculado lo deja como recién estrenado por una fracción de lo que cuesta levantarlo otra vez. Si no aguanta lo decimos, porque un revestimiento nuevo sobre un vaso que se mueve dura lo que tarda en volver a abrirse.
En la costa la mayoría de los vasos de esa época están sanos y lo que tienen agotado es la piel.
¿Un vaso de fibra es peor que uno de obra?
No es peor, es distinto. El de fibra es una pieza moldeada que llega acabada, se monta en muy poco tiempo y sale más barato, pero obliga a que una grúa alcance el hueco y no admite cambiar la forma después. El gunitado se adapta a cualquier geometría y a cualquier profundidad, se puede reformar y es lo que resuelve las parcelas del Priorat o la Conca con roca y pendiente. Cuando las dos opciones caben, entregamos las dos valoradas.
¿Vaso a rehabilitar o piscina nueva en El Vendrell? Pide el informe con mediciones
PRESUPUESTO